一文读懂，公积金怎么开通账户

摘要： 住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性，单位和...

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里所说的住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

开通住房公积金账户的条件

1、与用人单位签订 1 年以上（含 1 年）劳动合同或人事关系；

2、正常连续按月缴存住房公积金 6 个月以上；

3、具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

开通住房公积金账户所需资料

1、《住房公积金单位缴存登记表》；

2、《住房公积金个人账户设立清册》；

3、组织机构代码证副本原件及复印件（加盖单位公章）；

4、党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件（加盖单位公章）；

5、独立核算企业需提供营业执照副本原件及复印件（加盖单位公章）；

6、人民银行要求出具的其他相关材料。

开通住房公积金账户的流程

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金单位缴存登记表》、《住房公积金个人账户设立清册》等相关表格，由单位根据实际情况填写；

2、准备好开通住房公积金账户所需的资料，到银行服务网点提交申请；

3、银行工作人员审核资料，符合条件的，当场为单位开通住房公积金账户；

4、单位经办人到银行服务网点领取单位和职工个人住房公积金缴存登记手册。

住房公积金账户的查询和管理

1、住房公积金账户的查询：单位和职工可通过住房公积金管理中心网站、手机 APP、微信公众号、支付宝生活号、12329 住房公积金热线、服务窗口等方式查询住房公积金账户信息。

2、住房公积金账户的管理：单位应当加强对本单位住房公积金账户的管理，确保账户信息真实、准确，单位发生合并、分立、撤销、破产、解散或者改制等情形的，应当自发生上述情形之日起 30 日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起 20 日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

住房公积金的缴存和提取

1、住房公积金的缴存：单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴，住房公积金的缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，住房公积金的缴存比例由单位根据自身情况在 5%-12%之间确定，同一单位职工的缴存比例应当一致，住房公积金的月缴存额为缴存基数乘以缴存比例。

2、住房公积金的提取：职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

- 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

- 离休、退休的；

- 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

- 出境定居的；

- 偿还购房贷款本息的；

- 房租超出家庭工资收入的规定比例的；

- 与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的；

- 国务院《住房公积金管理条例》等法律法规规定的其他情形。

住房公积金的贷款

1、住房公积金贷款的条件：

- 连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上；

- 具有完全民事行为能力，信用良好，有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

- 购买、建造、翻建、大修自住住房，且该住房在本市行政区域内；

- 已支付不低于规定比例的首期购房款；

- 同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保；

- 符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

2、住房公积金贷款的额度：住房公积金贷款额度根据职工住房公积金缴存情况、购房情况、信用状况、还款能力等因素综合确定，单笔住房公积金贷款额度不得超过住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

3、住房公积金贷款的利率：住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率执行。

4、住房公积金贷款的办理流程：

- 职工向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关资料；

- 住房公积金管理中心对贷款申请进行审核，并在规定时间内作出是否准予贷款的决定；

- 经审核同意贷款的，职工与住房公积金管理中心、受委托银行签订借款合同及相关担保合同；

- 住房公积金管理中心按照借款合同约定，将贷款资金划入售房单位或者借款人指定的账户。

注意事项

1、单位和职工应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

2、单位应当加强对本单位住房公积金账户的管理，确保账户信息真实、准确。

3、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。

4、职工在偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金账户内的存储余额。

5、职工在符合规定的条件下，可以申请住房公积金贷款。

6、住房公积金贷款的利率按照中国人民银行公布的利率执行。

7、住房公积金贷款的额度根据职工住房公积金缴存情况、购房情况、信用状况、还款能力等因素综合确定。

8、住房公积金贷款的办理流程按照住房公积金管理中心的规定执行。

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